97 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Chemin de Branchy, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°95 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 268AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 268ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branchy à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Chemin de Branchy
Aucune vente n'a été recensée au 97 Chemin de Branchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Chemin de Branchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Chemin de Branchy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de Branchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de Branchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Chemin de Branchy dans son marché local
Prix du 97 Chemin de Branchy par rapport à la voie
Sur Chemin de Branchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 97 Chemin de Branchy se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Chemin de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Chemin de Branchy se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Chemin de Branchy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 97 Chemin de Branchy est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
