23 bis Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 8 325 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°25 bis et du 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 bis Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 664 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin de l'Abbaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 8 809 €/m². Avec un prix moyen de 8 325 €/m², le 23 bis Chemin de l'Abbaye se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin de l'Abbaye par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Chemin de l'Abbaye se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
