13 Chemin de l'Union, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de l'Union, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°22 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de l'Union, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 187 mètres
- - Annecy à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 339 mètres
Ventes au 13 Chemin de l'Union
Une vente a été recensée au 13 Chemin de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de l'Union, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de l'Union dans son marché local
Prix du 13 Chemin de l'Union par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 13 Chemin de l'Union se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de l'Union par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de l'Union se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de l'Union à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de l'Union est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
