Rue du 11 Novembre, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du 11 Novembre, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 060 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix Rue du 11 Novembre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 11 Novembre se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 11 Novembre à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du 11 Novembre est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 11 Novembre
Les ventes enregistrées Rue du 11 Novembre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 11 Novembre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 138 mètres
- - Annecy à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1833 mètres
- - Collège Beauregard à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1516 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 11 Novembre
Adresses Rue du 11 Novembre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 11 Novembre, classées par tranches de numéros.
