9 Chemin de l'Union, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l'Union, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de l'Union, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 135 mètres
- - Annecy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de l'Union, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l'Union dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l'Union par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 9 Chemin de l'Union se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l'Union par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de l'Union se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de l'Union à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de l'Union est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
