38 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 809 €

de 4 271 € à 7 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 et de 0.19 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 38 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 268BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Periaz à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1323 mètres

Ventes au 38 Chemin de la Canaud

Les 0 ventes au 38 Chemin de la Canaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Chemin de la Canaud dans son marché local

Prix du 38 Chemin de la Canaud par rapport à la voie

Sur Chemin de la Canaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 38 Chemin de la Canaud se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Chemin de la Canaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de la Canaud se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Comte, 74370 Annecy(5,389 €)

Allée Chateaubriand, 74370 Annecy(5,209 €)

Route des Côtes, 74370 Annecy(6,602 €)

Chemin de Château Vieux, 74370 Annecy(5,333 €)

Biens en vente à proximité du 38 Chemin de la Canaud

Les biens actuellement en vente autour du 38 Chemin de la Canaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.