38 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Canaud, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 268BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Periaz à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1323 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de la Canaud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de la Canaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Canaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la Canaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Canaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Canaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Canaud dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Canaud par rapport à la voie
Sur Chemin de la Canaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 38 Chemin de la Canaud se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Canaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de la Canaud se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
