32 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Canaud, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Periaz à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Canaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Canaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Canaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Canaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Canaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Canaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Canaud dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Canaud par rapport à la voie
Sur Chemin de la Canaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 32 Chemin de la Canaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Canaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Canaud se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Canaud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Canaud est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
