Chemin de la Canaud, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Canaud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Canaud dans son marché local
Prix Chemin de la Canaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Canaud se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Canaud à Annecy
Le loyer moyen estimé Chemin de la Canaud est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Canaud
Les ventes enregistrées Chemin de la Canaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Canaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Periaz à 188 mètres
- - Annecy à 4378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1605 mètres
- - Collège Le Semnoz à 1605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 4610 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 2056 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 4088 mètres
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 1229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Canaud
Adresses Chemin de la Canaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Canaud, classées par tranches de numéros.
