46 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 403 €

de 4 905 € à 6 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°51 et de 0.84 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 46 Chemin de la Canaud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 268BK, - Parcelle n°0116 - Feuille 268BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chateau-Vieux à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 1128 mètres

Ventes au 46 Chemin de la Canaud

Les 0 ventes au 46 Chemin de la Canaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Chemin de la Canaud dans son marché local

Prix du 46 Chemin de la Canaud par rapport à la voie

Sur Chemin de la Canaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 46 Chemin de la Canaud se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Chemin de la Canaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Canaud se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Comte, 74370 Annecy(4,703 €)

Allée Chateaubriand, 74370 Annecy(4,693 €)

Route des Côtes, 74370 Annecy(5,605 €)

Chemin de Château Vieux, 74370 Annecy(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 46 Chemin de la Canaud

Les biens actuellement en vente autour du 46 Chemin de la Canaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.