18 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Colline, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 707 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 423 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 226 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 220 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Colline
Une vente a été recensée au 18 Chemin de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Colline, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Colline dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 18 Chemin de la Colline se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Colline par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Colline se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Colline à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Colline est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
