24 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de la Colline, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 667 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 272 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 195 mètres
Ventes au 24 Chemin de la Colline
Une vente a été recensée au 24 Chemin de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de la Colline, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de la Colline dans son marché local
Prix du 24 Chemin de la Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 24 Chemin de la Colline se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de la Colline par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de la Colline se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de la Colline à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de la Colline est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
