21 Chemin de la Concorde, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Concorde, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 207 mètres
- - Annecy à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Concorde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Concorde dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Concorde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 21 Chemin de la Concorde se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Concorde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Concorde se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Concorde à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Concorde est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
