1 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 49 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 212 mètres
- - Annecy à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 52 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 347 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 339 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Prairie
Les 6 ventes au 1 Chemin de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Prairie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 1 Chemin de la Prairie se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Prairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Prairie se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Prairie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Prairie est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
