20 bis Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°23 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 168 mètres
- - Annecy à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 542 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 68 mètres
Ventes au 20 bis Chemin de la Prairie
Une vente a été recensée au 20 bis Chemin de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Chemin de la Prairie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 20 bis Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 20 bis Chemin de la Prairie se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Chemin de la Prairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Chemin de la Prairie se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Chemin de la Prairie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 bis Chemin de la Prairie est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
