20 a Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loverchy.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 171 mètres
- - Annecy à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 525 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Chemin de la Prairie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 20 a Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 20 a Chemin de la Prairie se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Chemin de la Prairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Chemin de la Prairie se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Chemin de la Prairie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 a Chemin de la Prairie est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
