21 bis Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°20 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 164 mètres
- - Annecy à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 528 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin de la Prairie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 21 bis Chemin de la Prairie se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin de la Prairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin de la Prairie se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin de la Prairie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin de la Prairie est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
