26 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loverchy.
- 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 172 mètres
- - Annecy à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 590 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Prairie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 26 Chemin de la Prairie se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Prairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Prairie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Prairie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Prairie est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
