13 Chemin de Rioz Busson, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Rioz Busson, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Rioz Busson, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rioz Busson à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 128 mètres
Ventes au 13 Chemin de Rioz Busson
Les 6 ventes au 13 Chemin de Rioz Busson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Rioz Busson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Rioz Busson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Rioz Busson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Rioz Busson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Rioz Busson dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Rioz Busson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rioz Busson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 13 Chemin de Rioz Busson se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Rioz Busson par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Rioz Busson se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Rioz Busson à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Rioz Busson est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
