2 Chemin de Rioz Busson, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Rioz Busson, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Rioz Busson, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
- 2801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2137 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy Eglise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Rioz Busson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Rioz Busson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Rioz Busson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Rioz Busson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rioz Busson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rioz Busson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Rioz Busson dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Rioz Busson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rioz Busson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 2 Chemin de Rioz Busson se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Rioz Busson par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Rioz Busson se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Rioz Busson à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Rioz Busson est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
