12 Chemin de Tillier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Tillier, affiche un prix moyen de 8 278 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Tillier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marquisats à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 180 parkings - 2154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillier à 167 mètres
- - Annecy à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Tillier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Tillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Tillier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Tillier dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Tillier par rapport à la voie
Sur Chemin de Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 993 €/m². Avec un prix moyen de 8 278 €/m², le 12 Chemin de Tillier se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Tillier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Tillier se situe 52.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Tillier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Tillier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
