2 Chemin de Tillier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tillier, affiche un prix moyen de 7 569 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Tillier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marquisats à dominante tertiaire.
- 1 local - 22 parkings - 1697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tresum à 203 mètres
- - Annecy à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tillier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Tillier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tillier dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tillier par rapport à la voie
Sur Chemin de Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 998 €/m². Avec un prix moyen de 7 569 €/m², le 2 Chemin de Tillier se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tillier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Tillier se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Tillier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Tillier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
