20 Chemin de Vire Moulin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Vire Moulin, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Vire Moulin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 54 parkings - 1405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 011ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 789 mètres
- - Collège Evire à 1066 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 736 mètres
Ventes au 20 Chemin de Vire Moulin
Les 13 ventes au 20 Chemin de Vire Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Vire Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Vire Moulin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Vire Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Vire Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Vire Moulin dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Vire Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin de Vire Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 20 Chemin de Vire Moulin se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Vire Moulin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Vire Moulin se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Vire Moulin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Vire Moulin est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
