5 Chemin de Vire Moulin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Vire Moulin, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Vire Moulin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 59 parkings - 805 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 011AC, - Parcelle n°0409 - Feuille 011AC, - Parcelle n°0413 - Feuille 011AC, - Parcelle n°0417 - Feuille 011ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 746 mètres
- - Collège Evire à 1023 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 704 mètres
Ventes au 5 Chemin de Vire Moulin
Les 4 ventes au 5 Chemin de Vire Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Vire Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Vire Moulin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Vire Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Vire Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Vire Moulin dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Vire Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin de Vire Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 5 Chemin de Vire Moulin se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Vire Moulin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Vire Moulin se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Vire Moulin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Vire Moulin est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
