3 Chemin des Avelaines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Avelaines, affiche un prix moyen de 8 497 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Avelaines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1057 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 771 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Avelaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Avelaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Avelaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Avelaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Avelaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Avelaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Avelaines dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Avelaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Avelaines, le prix moyen des maisons s'établit à 8 569 €/m². Avec un prix moyen de 8 497 €/m², le 3 Chemin des Avelaines se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Avelaines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Avelaines se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 75.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Avelaines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Avelaines est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
