40 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Chapelaines, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 011CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Rencontre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 870 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 213 mètres
Ventes au 40 Chemin des Chapelaines
Une vente a été recensée au 40 Chemin des Chapelaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Chapelaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Chapelaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Chapelaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Chapelaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Chapelaines dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Chapelaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Chapelaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 40 Chemin des Chapelaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Chapelaines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Chapelaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Chapelaines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Chapelaines est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
