Impasse des Michaudes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Michaudes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Michaudes dans son marché local
Prix Impasse des Michaudes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Michaudes se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Michaudes à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse des Michaudes est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Michaudes
Les ventes enregistrées Impasse des Michaudes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Michaudes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 133 mètres
- - Pringy à 2728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 897 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2801 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2117 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 51 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Michaudes
Adresses Impasse des Michaudes
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Michaudes, classées par tranches de numéros.
