23 Chemin des Cloches, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Cloches, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Cloches, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 25 parkings - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 982 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 477 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 176 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 374 mètres
Ventes au 23 Chemin des Cloches
Une vente a été recensée au 23 Chemin des Cloches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Cloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Cloches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Cloches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Cloches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Cloches dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Cloches par rapport à la voie
Sur Chemin des Cloches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 23 Chemin des Cloches se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Cloches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Cloches se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Cloches à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Cloches est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
