9 Chemin des Cloches, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Cloches, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 25.07 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Cloches, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montremont à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 185 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 183 mètres
Ventes au 9 Chemin des Cloches
Les 3 ventes au 9 Chemin des Cloches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Cloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Cloches, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Cloches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Cloches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Cloches dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Cloches par rapport à la voie
Sur Chemin des Cloches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 9 Chemin des Cloches se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Cloches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Cloches se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Cloches à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Cloches est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
