5 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Fins Sud, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°10 et du 2.71 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 73 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 128 mètres
- - Annecy à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1224 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 314 mètres
Ventes au 5 Chemin des Fins Sud
Une vente a été recensée au 5 Chemin des Fins Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Fins Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Fins Sud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Fins Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Fins Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Fins Sud dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Fins Sud par rapport à la voie
Sur Chemin des Fins Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 5 Chemin des Fins Sud se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Fins Sud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Fins Sud se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Fins Sud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Fins Sud est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
