7 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Fins Sud, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 102 mètres
- - Annecy à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 640 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 306 mètres
Ventes au 7 Chemin des Fins Sud
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Fins Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Fins Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Fins Sud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Fins Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Fins Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Fins Sud dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Fins Sud par rapport à la voie
Sur Chemin des Fins Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 7 Chemin des Fins Sud se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Fins Sud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Fins Sud se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Fins Sud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Fins Sud est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
