9 bis Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des Fins Sud, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 10.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 85 mètres
- - Annecy à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 659 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des Fins Sud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des Fins Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin des Fins Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin des Fins Sud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Fins Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Fins Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des Fins Sud dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des Fins Sud par rapport à la voie
Sur Chemin des Fins Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 9 bis Chemin des Fins Sud se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des Fins Sud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin des Fins Sud se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin des Fins Sud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin des Fins Sud est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
