3 Chemin des Genêts, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Genêts, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Chemin des Genêts, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillee à 77 mètres
- - Annecy à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1380 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 270 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1152 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Genêts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Genêts par rapport à la voie
Sur Chemin des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 3 Chemin des Genêts se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Genêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Genêts se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
