56 Chemin des Genêts, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin des Genêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
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À propos du 56 Chemin des Genêts, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1155 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 423 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 307 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 200 mètres
Ventes au 56 Chemin des Genêts
Les 3 ventes au 56 Chemin des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin des Genêts dans son marché local
Prix du 56 Chemin des Genêts par rapport à la voie
Sur Chemin des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 56 Chemin des Genêts se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin des Genêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin des Genêts se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Chemin des Genêts
Les biens actuellement en vente autour du 56 Chemin des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Chemin des Genêts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Savinter Viager
Annecy 74000
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Tour des Lacs Immobilier
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Arthurimmo.com Annecy
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