21 Chemin des Morilles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Morilles, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Morilles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1191 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 765 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Morilles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Morilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Morilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Morilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Morilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Morilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Morilles dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Morilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Morilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 21 Chemin des Morilles se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Morilles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Morilles se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Morilles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Morilles est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
