23 Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Mousserons, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², identique à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fornet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1170 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 622 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Mousserons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Mousserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Mousserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Mousserons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Mousserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Mousserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Mousserons dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Mousserons par rapport à la voie
Sur Chemin des Mousserons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 23 Chemin des Mousserons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Mousserons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Mousserons se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Mousserons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Mousserons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
