8 Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Mousserons, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1704, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1704, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fornet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1121 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 523 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Mousserons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Mousserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Mousserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Mousserons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Mousserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Mousserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Mousserons dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Mousserons par rapport à la voie
Sur Chemin des Mousserons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 8 Chemin des Mousserons se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Mousserons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Mousserons se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Mousserons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Mousserons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
