4 Chemin des Parons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Parons, affiche un prix moyen de 5 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Parons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 74 mètres
- - Annecy à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 711 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 195 mètres
Ventes au 4 Chemin des Parons
Les 3 ventes au 4 Chemin des Parons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Parons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Parons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Parons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Parons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Parons dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Parons par rapport à la voie
Sur Chemin des Parons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 4 Chemin des Parons se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Parons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Parons se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Parons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Parons est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
