2 Chemin du Castel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Castel, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Castel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eau Vive à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Castel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Castel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Castel dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Castel par rapport à la voie
Sur Chemin du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 2 Chemin du Castel se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Castel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Castel se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Castel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Castel est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
