45 Chemin du Martinet, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 369 €

de 4 143 € à 4 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin du Martinet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 45 Chemin du Martinet, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2275 - Feuille 2680D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Vieugy à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 755 mètres

Ventes au 45 Chemin du Martinet

Les 0 ventes au 45 Chemin du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin du Martinet dans son marché local

Prix du 45 Chemin du Martinet par rapport à la voie

Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 45 Chemin du Martinet se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin du Martinet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Martinet se situe 36.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et -14.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.