1 Chemin du Panorama, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Panorama, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Panorama, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 133 mètres
- - Annecy à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 301 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 243 mètres
Ventes au 1 Chemin du Panorama
Une vente a été recensée au 1 Chemin du Panorama. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Panorama, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Panorama dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Panorama par rapport à la voie
Sur Chemin du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 1 Chemin du Panorama se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Panorama par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Panorama se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Panorama à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Panorama est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
