24 bis Chemin du Pessay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Chemin du Pessay, affiche un prix moyen de 9 785 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°24 et de Infinity % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Chemin du Pessay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 969 mètres
- - Collège Evire à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Chemin du Pessay
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Chemin du Pessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Chemin du Pessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Chemin du Pessay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Chemin du Pessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Chemin du Pessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Chemin du Pessay dans son marché local
Prix du 24 bis Chemin du Pessay par rapport à la voie
Sur Chemin du Pessay, le prix moyen des maisons s'établit à 8 426 €/m². Avec un prix moyen de 9 785 €/m², le 24 bis Chemin du Pessay se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Chemin du Pessay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Chemin du Pessay se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 102.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Chemin du Pessay à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 bis Chemin du Pessay est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
