8 Chemin du Pessay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pessay, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pessay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 011CD, - Parcelle n°0009 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 574 mètres
- - Collège Evire à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Pessay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Pessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pessay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pessay dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pessay par rapport à la voie
Sur Chemin du Pessay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 8 Chemin du Pessay se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pessay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pessay se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pessay à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pessay est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
