1 b Chemin du Piou, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Chemin du Piou, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°1 a et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Chemin du Piou, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 717 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 011AZ, - Parcelle n°0067 - Feuille 011AZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 011AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piou à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 445 mètres
- - Collège Evire à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 821 mètres
Ventes au 1 b Chemin du Piou
Les 3 ventes au 1 b Chemin du Piou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Chemin du Piou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Chemin du Piou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Chemin du Piou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Chemin du Piou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Chemin du Piou dans son marché local
Prix du 1 b Chemin du Piou par rapport à la voie
Sur Chemin du Piou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 1 b Chemin du Piou se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Chemin du Piou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Chemin du Piou se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Chemin du Piou à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 b Chemin du Piou est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
