2 Chemin du Vernet, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 552 €

de 5 098 € à 7 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin du Vernet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°6 et de 8.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Chemin du Vernet, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Vernet à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1093 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 695 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1110 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 708 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vernet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Vernet dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Vernet par rapport à la voie

Sur Chemin du Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 2 Chemin du Vernet se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Vernet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vernet se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Rue Aimé Vaschy, 74370 Annecy(4,971 €)

Chemin des Fins Nord, 74370 Annecy(4,904 €)

Rue Léo Lagrange, 74370 Annecy(4,452 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Vernet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Vernet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.