5 Chemin du Vernet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Vernet, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Vernet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Vernet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1187 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 767 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 728 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 293 mètres
Ventes au 5 Chemin du Vernet
Une vente a été recensée au 5 Chemin du Vernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Vernet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Vernet dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Vernet par rapport à la voie
Sur Chemin du Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 5 Chemin du Vernet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Vernet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Vernet se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Vernet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Vernet est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
