7 Chemin Fleuri, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Fleuri, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Fleuri, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 parkings - 121 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Maquis à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 231 mètres
- - Collège Evire à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 302 mètres
Ventes au 7 Chemin Fleuri
Une vente a été recensée au 7 Chemin Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Fleuri, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Fleuri dans son marché local
Prix du 7 Chemin Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 7 Chemin Fleuri se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Fleuri se situe 12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Fleuri à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Fleuri est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 7 Chemin Fleuri à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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