31 Côte Perrière, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Côte Perrière, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Côte Perrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 116 mètres
- - Annecy à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 445 mètres
Ventes au 31 Côte Perrière
Une vente a été recensée au 31 Côte Perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Côte Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Côte Perrière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Côte Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Côte Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Côte Perrière dans son marché local
Prix du 31 Côte Perrière par rapport à la voie
Sur Côte Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 31 Côte Perrière se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Côte Perrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Côte Perrière se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Côte Perrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Côte Perrière est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 950 € au 31 Côte Perrière à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 474 € en assurant vous-même les visites, ou 3 237 € si le professionnel les prend en charge.
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