13 Impasse Bel horizon, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Bel horizon, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse Bel horizon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1960 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0033 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0041 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0034 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0037 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0040 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0035 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0032 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0042 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0036 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0046 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0047 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0045 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millemoux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 230 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 222 mètres
Ventes au 13 Impasse Bel horizon
Une vente a été recensée au 13 Impasse Bel horizon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Bel horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Bel horizon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bel horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bel horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Bel horizon dans son marché local
Prix du 13 Impasse Bel horizon par rapport à la voie
Sur Impasse Bel horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 13 Impasse Bel horizon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Bel horizon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Bel horizon se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 500 € au 13 Impasse Bel horizon à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 038 € en assurant vous-même les visites, ou 3 019 € si le professionnel les prend en charge.
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