17 Impasse Bel horizon, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Bel horizon, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Bel horizon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1960 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0033 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0041 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0034 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0037 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0040 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0035 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0032 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0042 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0036 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0046 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0047 - Feuille 093AL, - Parcelle n°0045 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millemoux à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 226 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Bel horizon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Bel horizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Bel horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Bel horizon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bel horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bel horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Bel horizon dans son marché local
Prix du 17 Impasse Bel horizon par rapport à la voie
Sur Impasse Bel horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 17 Impasse Bel horizon se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Bel horizon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Bel horizon se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Bel horizon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Bel horizon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 000 € au 17 Impasse Bel horizon à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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