10 Impasse de la Futaie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Futaie, affiche un prix moyen de 4 250 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 55 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Futaie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 55 locaux - 4366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolles à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 451 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Futaie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Futaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Futaie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Futaie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Futaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Futaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Futaie dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Futaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Futaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 10 Impasse de la Futaie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Futaie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Futaie se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Futaie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Futaie est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
